2023년 특례보금자리론 개편사항

고금리 시대에 대출이자 압박을 받는 주택 실수요자 또는 무주택자들에게 좋은 희소식이 발표되었습니다. 23년도 보금자리론 대출이 '특례 보금자리론'으로 변경되고, 주택 가격이 9억 원 이하면 소득에 관계없이 모두 이용이 가능하다고 합니다. 보금자리론은 정부 주관 대출로 고정금리에 시중 금리보다 저렴하게 대출을 해주는 상품으로, 그동안 주택 가격 6억 원 이하만 가능해 실효성이 떨어진다고 알려졌습니다. 그러나 이번 통합 운영으로 많은 사람들이 혜택을 볼 것으로 보이며, 신규 구매나 대환, 보전용으로 동일하게 이용할 수 있다고 합니다.

 

특례 보금자리론 조건 및 금리, 시행 시점 정리

• 주택 가격 : 9억 원 이하 (기존 보금자리론 : 6억 원)
• 대출한도 : 5억 원 (기존 보금자리론 : 3.6억 원)
• 소득 한도 : 없음 (기존 보금자리론 : 7천만 원)
• 금리 : 차후 공지 예정, (기준 보금자리론 : 4.25%~4.55%)

기존 보금자리론 대비해서 많은 혜택이 있을 거로 보입니다. 가장 크게 달라지는 부분은 주택 가격이 9억 원 이하이며 이는 서울을 포함한 수도권 및 지방의 대부분 주택들이 혜택을 볼 수 있습니다. 또한 대출 한도 역시 5억 원으로 기존보다 혜택이 크게 좋아질 것으로 보입니다. 무엇보다 대출금리가 중요한데, 현재 기존 보금자리론의 이자율이 4.25%~4.55%이니, 이보다는 조금 낮을 것으로 예상됩니다. 개인적으로는 2%대까지 내려오면 더욱 좋을 거 같습니다.

시행 시점은 23년도 초부터 1년간 운영 예정이라고 합니다

 

유의사항

대출을 신청하는 시점에 따라 적용금리, 신청자격 등이 변화됩니다. 그리고 대환용 특례 보금자리론을 이용하는 우대형 안심 전환대출 차주는 현재보다 대출금리가 더욱 상승할 여력이 있다고 합니다.