카카오뱅크 주택담보대출 대환 신청후기
카카오뱅크에서 신규로 주택담보대출상품을 출시했습니다. 최대한도 10억으로 연 최저금리 3.6%로 신규주택, 기존 대출 대환 목적으로 모두 활용할 수 있는 상품입니다. 저도 기존 주택담보대출 금리가 높아 대환을 염두하고 있었는데, 이번 카카오뱅크 주택담보대출 출시에 맞춰 신청을 해보았습니다. 신청후기에 대해 간단히 말씀드려 보고, 신청이 필요하신 분들을 위해 바로가기를 만들어놓겠습니다.
카카오뱅크 주택담보대출 간단한 요약
해당 상품의 대표적인 특징은 아래와 같습니다.
- 비대면 상품으로 한도와 금리조회가 챗봇방식으로 금방 진행가능.
- 최대한도 10억.
- 연 최저금리 3.6%로 아파트, 연립주택 등 다양하게 적용
- 주택구입, 생활안정자금, 대출상환, 전세금 반환 목적으로 신청 가능
- 대출기간은 15년/25년/35년입니다. 40년은(만 40세 이상 가능), 45년은(만 39세 이하 가능)
- 중도상환해약금 면제
- 상환방식은 원금 균등 분할상환 or 원리금 균등 분할상환
주택담보대출 금리 요약
금리는 변동금리와 혼합금리로 나뉩니다.
| 금리 종류 | 기준금리 | 가산금리 |
| 변동금리 | 연 3.560% (신규 COFIX 6개월) | 연 0.218% ~ 3.108% |
| 혼합금리 | 고정기간(5년) : 연 3.972% (금융채 5년) | 연 -0.377% ~ 2.252% |
| 고정기간 종료 후 : 연 3.560% (신규 COFIX 6개월 |
연 0.430% ~ 3.478% |
주택담보대출 우대금리 요약
추가로 가산금리의 우대이율은 자금용도에 따라 다르게 적용되고, 중복 적용이 가능합니다.
[주택구입자금 목적]
생애 최초 주택 금리 0.2%, 카카오뱅크 전월세보증금 대출 이용기간 1년 이상 0.2%, 거치기간 없음 0.3%
[생활안정자금 목적]
다른 금융기관 대출상환 용도 0.3%, 거치기간 없음 0.3%
매월 대출 이자금액을 빠르게 확인하고 싶으신 분들은 아래 정부 홈페이지에서 이자 계산이 가능합니다.
카카오뱅크 주택담보대출 신청 후기
저의 경우 기존 주택담보대출 대환목적으로 5억 원을 신청하고자 했습니다. 특례보금자리론 대출 이자가 4% 후반대인점을 감안해 이번 카카오뱅크 주택담보대출은 3% 중반의 혼합금리(고정+변동)를 이용할 수 있는 점이 매력적이었습니다. 특례보금자리론은 DSR을 보지 않기 때문에 5억 원이 모두 신청이 가능했습니다. 그러나 카카오뱅크 주담보 대출은 3억 5천만 원 정도까지만 대출이 가능했습니다.
정부 특례보금자리론이 DSR을 안 보기 때문에 신청금액은 더 높게 나옵니다.
확실히 정부의 특례보금자리론이 DSR을 안보는 장점이 약 1억 5천만 원의 대출을 더 받을 수 있는지 없는지의 차이를 확인할 수 있었습니다.
기존주택담보대출 대환목적이기 때문에(기존대출 전액 상환 조건으로 대출 가능) 이번 카카오뱅크 주택담보대출을 이용할 수 없었습니다. 확실히 금리는 비싸지만 특례보금자리론을 이용해 대출금리를 낮추는 것이 좋아 보입니다.
